Nájomné byty: Slovensko prechádza veľkou transformáciou
Slovensko sa pripravuje na významný náraz v oblasti nájomného bývania, pričom stovky nových bytov by mali byť pridané každoročne do vyžadovanej infraštruktúry. Bývalý vicepremiér pre legislatívu, Štefan Holý, sa zaväzuje priamo zapojiť do výstavby nájomných bytov s cieľom zefektívniť celý proces.
Minulý týždeň bola schválená investičná zmluva medzi Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania a investičným fondom Hestia, ktorého predsedom dozornej rady je práve Holý. „Toto schválenie je signálom na rýchle spustenie projektov, ktoré máme v zásobníku, pričom niektoré už majú potrebné stavebné povolenia,“ uviedol Holý s očakávaním, že výstavba by mohla začať už v nasledujúcom roku.
Fond Hestia, zastrešený konzervatívnymi investičnými fondmi ako český Avant, plánuje investovať do nájomného bývania s ambíciou dosiahnuť 650 bytov ročne a predstaviť nový projekt každé štyri mesiace. Tento ambiciózny plán by teoreticky mohol viesť k výstavbe viac než 16-tisíc bytov v priebehu 25 rokov.
Holý navyše tvrdí, že nájomné byty budú súčasťou projektu minimálne po dobu 25 rokov, čo prinesie dlhodobú stabilitu pre investície. Pomoc by mala prameniť aj z dotácie štátu v podobe zníženej päťpercentnej DPH, čo bude prospešné pre developerov.
Otázkou ostáva, či fond bez predchádzajúcich skúseností s výstavbou nájomných bytov, sídliaci v daňovom raji v Lichtenštajnsku, by mal dostávať štátnu pomoc. Holý však sľubuje, že jeho kontakty a znalosti lokálneho trhu pomôžu pri získavaní ďalších potrebných financií. Prvé pilotné projekty sa už pripravujú, pričom jedným z nich je projekt Rosenhaus v bratislavskej Vrakuni, plánovaný na 108 bytov.
Budúci rok by sa mali začať aj ďalšie projekty s už získanými stavebnými povoleniami, čo naznačuje jasný smer v oblasti nájomného bývania na Slovensku. Otvorením nových projektov sa očakáva, že značné množstvo nájomných bytov sa dostane na trh, čím sa posilní dostupnosť bývania pre širokú verejnosť.
