Ceny bytov na vzostupe: Dopyt sa vracia do predkrízových čias
Trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami v Bratislave prechádza výraznými zmenami. Filip Matovič, COO spoločnosti ITB Development, vo svojom nedávnom rozhovore naznačuje, že predaje bytov sa vracajú na úroveň pred rokom 2022. Dopyt po nových nehnuteľnostiach v novostavbách rastie, čo koresponduje s postupným zvyšovaním cien nehnuteľností.
Matovič uvádza, že optimistická nálada na trhu a stabilný rast dopytu naznačujú obnovu realitného segmentu, pričom bežným výkonom sa považuje predaj 3-tisíc bytov ročne. Tento rok by sa mal tento ukazovateľ rovnať alebo aspoň priblížiť k tomu číslu. V dlhodobom horizonte je predpoklad, že úrokové sadzby hypoték sa do konca roka dostanú pod 3 %, čo by mohlo ďalej posilniť ceny bytov.
Jednoizbové byty ako preferovaná voľba
Záujem o jednoizbové a dvojizbové byty v Bratislave naďalej pretrváva, pričom tieto typy nehnuteľností tvoria viac ako 70% všetkých predajov. Vzhľadom na trend investičného nakupovania a preferenciu mladších rodín sa dopyt po menších bytoch zvyšuje, pričom výmery okolo 27-32 m² sú častou voľbou pre jednoizbové a 45-55 m² pre dvojizbové byty. Spoločnosť ITB Development reaguje na tieto trendy v projekte Čerešne, ponúkajúcom dlhodobé riešenia zahŕňajúce rôzne typy nehnuteľností prispôsobených požiadavkám trhu.
Novostavby Čerešne: Kvalita a inovatívne riešenia
Matovič zdôrazňuje, že kvalita bývania sa stáva kľúčovým faktorom pre rozhodovanie kupujúcich. Projekt Čerešne, nachádzajúci sa v Dúbravke, bol navrhnutý s ohľadom na moderný a komunikačný životný štýl, kde sa kladie dôraz na občiansku vybavenosť, dostupnosť a blízkosť prírody. Systém vnútroblokov, ihriská a možnosti komunitného vyžitia tvoria základný kameň projektu, ktorý je navrhnutý pre rodiny s rôznymi potrebami.
Na trhu sa momentálne nachádza niekoľko plánovaných etáp, pričom každá ďalšia etapa projektuje ešte atraktívnejšie a efektívnejšie bývanie. Zatiaľ čo Nová Devínska bude zameraná na širšiu cieľovú skupinu, projekt Čerešne Plaza s novým námestím a viacerými výškovými budovami plánuje výrazne ovplyvniť mestskú infraštruktúru Dúbravky.
Úspešný rok pre ITB Development
Vzhľadom na rastúci dopyt sa ITB Development môže tešiť z predaja rekordného počtu 208 bytov do októbra tohto roku. Matovič spomína, že dopyt po projektoch ako Čerešne UP, Plaza a plaza View prekračuje očakávania, pričom za prvých päť mesiacov v etape Plaza sa predalo viac ako 100 bytov, čo značí komerčne najúspešnejšiu etapu v histórii spoločnosti.
Spoločnosť ITB aktívne reaguje na rastúce potreby trhu a kladie dôraz na inovatívne prístupy k financovaniu, posilňujúc tak dôveru svojich zákazníkov. Tento rok bola zavedená nová investičná možnosť, ktorá klientom ponúka zhodnotenie investícií s garantovaným úrokom, čo sa stretlo s pozitívnym ohlasom.
Výhľad do budúcnosti a osobný rast
Philipa Matoviča sa posun jeho pozície na COO spája aj s rastúcou víziou spoločnosti. Budúcnosť ITB Development je zasvätená profesionalizácii a zefektívneniu procesov, pričom cieľom je priniesť na trh zhruba 2000 nových bytov v Bratislave v horizonte piatich rokov. Preto sa hľadá nový tím, ktorý by prispel k týmto ambicióznym plánom, zatiaľ čo kvalitná architektúra a zmysel pre detail zostávajú v centre pozornosti.
Zdroj: tlacovespravy.sme.sk/c/23569408/ceny-bytov-porastu-dopyt-sa-vratil-do-predkrizovych-rokov.html
